Geschäftsführer
Straßenansicht
Hofansicht Bild 1
Hofansicht Bild 2
Hofansicht Bild 3
Terrasse
Hofansicht Bild 4
Hofansicht Bild 5
Balkon
Küche DG Bild 1
Küche DG Bild 2
Badezimmer OG Bild 1
Badezimmer OG Bild 2
Küche EG
Wohnzimmer EG Bild 2
Wohnzimmer EG Bild 3
Badezimmer EG Bild 1
Flur EG
JKS Immobilien GmbH
Zweifamilienhaus zum Kauf
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 61130 Nidderau
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 242 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1906
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Keine Angabe
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126367260
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Mit insgesamt 242m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 600m² bietet es ausreichend Platz für die Bewohner. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen klassischen und zeitlosen Charakter. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Immobilie beeindruckt mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die ausreichend Komfort für die Bewohner bieten. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einrichtung ist gepflegt und zeitlos, was den Charakter des Altbaus unterstreicht.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Gas-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage. Mit dem charmanten Altbaucharakter und den modernen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt dar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Nidderau-Ostheim, einer Stadt in der Metropolregion Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Hanau oder Frankfurt zu gelangen.
Nidderau selbst ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das moderne Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés zum Einkaufen und Genießen einlädt. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt ist Nidderau ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Nidderau besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu zahlreichen Naturschutzgebieten. Hier können Bewohner die Natur genießen und sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen nachgehen. Die gute Luftqualität und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über mehrere Badezimmern mit teilweise einer Badewanne, einem Bidet, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und für eine gute Belüftung sorgt. Zusätzlich zu den Badezimmern gibt es auch Gästetoiletten, die den Bedürfnissen von Besuchern gerecht werden. Des Weiteren sind teilweise Kamine vorhanden, die nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizquelle dienen können. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine gute Ausstattung sowohl im Hauptbadezimmer als auch in den zusätzlichen sanitären Einrichtungen. Eine neue Heizung mit Solarthermie wurde vor ca. 12 Monaten (Gas-Brennwert von Buderus) und einePV-Anlage mit 10kWp und 10kWh Speicher vor ca, 7Jahre verbaut. Im Vorderhaus wurden bei der EG Wohnung neue Fenster mit elektrischen Rollläden zu Straße und Neue Haustür verbaut.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
