*Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick

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JKS Immobilien GmbH
Hanauer Straße 17, 61130, Nidderau
Jan JKS
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Aussenansicht Bild 1

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Aussenansicht Bild 3

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Bad Bild 1

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Bad Bild 2

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Bad Bild 3

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Balkon UG

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Ausblick Balkon Wohnzimmer

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Balkon Wohnzimmer

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Essbereich

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Flur OG

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Flur UG

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Gästebad Bild 1

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Gästebad Bild 2

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Gästebad Bild 3

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Kinderzimmer Bild 1

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Kinderzimmer Bild 2

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Küche Bild 1

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Küche Bild 2

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Küche Bild 3

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Schlafzimmer

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Spitzboden Bild 1

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Spitzboden Bild 2

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Treppe

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Windfang Bild 1

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Windfang Bild 2

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Wohnbereich Bild 1

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Wohnbereich Bild 2

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Wohnberich Bild 3

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Zimmer UG Bild 1

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Zimmer UG Bild 2

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Ankleidezimmer

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Aussenansicht Bild 2

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*Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 61137 Schöneck
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 165
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126367165

Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut. Es verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines davon, das Duschbad, befindet sich linker Hand nach dem Betreten der Eingangstür. Das große und helle Wohn–/ Esszimmer, mit den bodentiefen Fenstern, hin zum Balkon, mit einer traumhaften Aussicht, gegenüberliegend von der Eingangstür, umfasst eine Wohnfläche von 33,5 qm. Beim Betreten dieses Raumes befindet sich linker Hand die Treppe mit Holzstufen. Geht man diese Treppe hinab, so ist man von der Bauweise dieses Hauses beeindruckt. Da sich auch hier ein großer, heller Wohnraum von 17qm mit bodentiefen Fenstern, hin zum Balkon, mit einer traumhaften Aussicht, befindet. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich der Keller, Heizungsraum und die Waschküche. Dieses Untergeschoss hat noch mehr zu bieten! Optional kann der Kellerraum als Wohnfläche genutzt werden, da hier ein Sturz eingebaut wurde. Ein separater Eingangsbereich kann hin zur Außenhauswand der Doppelhaushälfte realisiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Teil des Wohn-/ Esszimmers die Küche von 8,27qm.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume von jeweils 7,3qm, 21,3qm und 14qm. Somit eignet sich diese Etage für Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Kinderzimmern.
Der kleinere Raum kann auch als Ankleidezimmer dienen, da er direkt an dem Schlafzimmer angrenzt. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster die eine besondere Aussicht, Dank der Hanglage, versprechen. Gegenüberliegend vom Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde als Wohnraum ausgebaut und bietet sich als Arbeitszimmer an.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehören 2 Stellplätze. Als Garten haben Sie den ca. 3 Meter breiten Grünstreifen seitlich vom Haus. Diesen können sie sich mit einem Podest schön gestallten. Zusätzlich hat das Haus zwei Balkone mit einer traumhaftschönen Aussicht.

Lage

Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel – Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten Fußläufig entfernt und bringt sie innerhalb 30 Minuten direkt nach Frankfurt. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn- Strecke Frankfurt – Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.
Sämtliche Geschäfte für den Täglichen Bedarf sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung (Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie, usw.)

Ausstattung

– LAN Anschluss in allen Räumen
– Doppelrohrsystem Wasserleitungen
– Sicherheitsverglasung an allen Fenstern
– Zentralsauganlage für das gesamte Haus (vorbereitet)
– Elektrische Markise mit Fernbedienung am Wohnbereich

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis gültig bis 08.08.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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