Sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung

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JKS Immobilien GmbH
Hanauer Straße 17, 61130, Nidderau
Jan JKS
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Rückansicht JKS

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Aussenansicht

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Stellplatz

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Treppenhaus

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Eingangsbereich

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Diele

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Küche

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Bad

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WC

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Kinderzimmer Bild 1

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Kinderzimmer Bild 2

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Flur

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Schlafzimmer Bild 1

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Schlafzimmer Bild 2

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Wohnzimmer Bild 1

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Wohnzimmer Bild 2

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Wohnzimmer Bild 3

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Balkon Bild 1

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Blick Balkon

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Rückansicht

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Sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61130 Nidderau
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126367160
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Große 3-Zimmer-Wohnung – bietet Raum für 4 Zimmer – in Windecken
Sie suchen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, dann hat das JKS- Team eine interessante Wohnung im Portfolio.
Über das Treppenhaus erreichen Sie im zweiten Obergeschoss die Wohnung mit einem großen, hellen Wohnzimmer. Von dem sich anschließenden Balkon haben Sie einen freien Blick über die Dächer von Nidderau-Windecken und können Dank der Tempo 30-Zone Ihren Feierabend im Freien genießen.
Der Eingangsbereich mit Diele wirkt sehr einladend durch seine geräumige Größe. Rechter Hand befindet sich die Küche. Am Ende des Flures liegt auf der linken Seite das Badezimmer mit separatem Toilettenraum.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures liegt ein weiteres großes Zimmer. Dieser Raum lässt sich mit wenig Aufwand teilen. Er bietet damit die Möglichkeit, den neu geschaffenen vierten Raum durch die bereits vorhandene Tür zu betreten.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen separaten großen Keller.
Perfekt für Familien, die viel Platz benötigen!
Der große, gepflegte Außenbereich des Hauses wird für Sie durch die Hausverwaltung versorgt. Die Gartennutzung mit einer vorhandenen Spielecke ist inbegriffen. Der gemeinschaftliche Gesellschaftsraum im Keller kann für Feierlichkeiten genutzt werden. Ein Fahrradabstellraum mit barrierefreien Zugang ist vorhanden.
Somit fehlt es Ihnen an Nichts!
Die bereits beschlossenen Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind komplett durch die hohe Rücklage gedeckt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet der Gemeinde Nidderau im Stadtteil Windecken! Die Stadt Nidderau liegt am nördlichen Rand der Rhein-Main-Gebiets im hessischen Main- Kinzig-Kreis ( ca. 20 km nordl. von Frankfurt am Main und ca. 10 km nördlich von Hanau). Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des MKK. Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber Verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis. Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Die Einwohnerzahl im Jahre 2019 lag bei ca. 20330. Die Stadt Nidderau hat 5 Stadtteile. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einige Lebensmittelmärkte z. B. Nahkauf, Norma, Rewe, Aldi! Als Pendler steht Ihnen die Eisenbahnverbindung " Niddertalbahn" ins Rhein- Main-Gebiet zur Verfügung! Die Stadt verfügt über eine gute Infrastuktur Bäcker, Metzer, Schulen, Tankstellen, Kinos, Schwimmbad, Baumarkt, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Handel, Kirchen, Banken etc.! In wenigen Autominuten sind Sie z. B. in Hanau, Bad Vilbel, Bruchköbel, Maintal, Frankfurt! Beste Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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