Doppelhaushälfte in Feldrandlage

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JKS Immobilien GmbH
Hanauer Straße 17, 61130, Nidderau
Jan Jalink
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Straßenansicht

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Gartenansicht

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Gartenansicht.

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Ausblick

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Hof

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Garten

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Ankleide

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Bad

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Einfahrt

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Esszimmer:Büro

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Flur

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Garage

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Gästze WC

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Hauseingang

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Kinderzimmer EG

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Kinderzimmer OG

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Küche

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Küche.

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Nebengebäude

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Schlafzimmer

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Windfang

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Wohnzimmer

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Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 61130 Nidderau
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1952
  • Nutzfläche ca. 42
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 126367156
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Sie legen Wert auf ein Haus in ruhiger Lage mit einem traumhaft schönen Blick, dann haben wir für Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit viel Potenzial.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und verfügt über eine lange Hofeinfahrt mit einer geräumigen Garage. Hinter der Garage befindet sich der Garten in Feldrandlage mit einer der schönsten Ausblicke von Ostheim.
Im Nebengebäude befindet sich die Heizungsanlage und weitere Räumlichkeiten um z.B. Ihre Mülltonnen trocken unterzustellen.
Zur Haustür gelangt man über einen Treppenaufgang mit Vordach.
Im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette. Sobald sie den Flur betreten gelangen Sie rechter Hand ins Wohnzimmer mit einem weiteren angrenzenden und lichtdurchfluteten Raum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Gegenüber von der Eingangstür befindet sich die Küche. Von dem Flur aus gelangt man in einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Über die charmante Holztreppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Rechter Hand befindet sich ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Über ein Durchgangzimmer, welches perfekt als Ankleideraum genutzt werden kann, erreicht man das große Bad, mit Dusche und Badewanne, sowie das große Schlafzimmer. Schaut man morgens nach dem Aufstehen aus diesem Fenster, so kann man den traumhaften Blick genießen und den Tag wunderbar beginnen lassen.

Hier Link zu dem Video der Immobilie:
https://youtu.be/0xuY9kfiqUM

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet der Gemeinde Nidderau im Stadtteil Ostheim! Die Stadt Nidderau liegt am nördlichen Rand der Rhein-Main-Gebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis ( ca. 20 km nordl. von Frankfurt am Main und ca. 10 km nördlich von Hanau). Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des MKK. Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber Verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis. Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Die Einwohnerzahl im Jahre 2019 lag bei ca. 20330. Die Stadt Nidderau hat 5 Stadtteile. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einige Lebensmittelmärkte z. B. Nahkauf, Norma, Rewe, Aldi! Als Pendler steht Ihnen die Eisenbahnverbindung " Niddertalbahn" ins Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung! Die Stadt verfügt über eine gute Infrastuktur Bäcker, Metzer, Schulen, Tankstellen, Kinos, Schwimmbad, Baumarkt, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Handel, Kirchen, Banken etc.! In wenigen Autominuten sind Sie z. B. in Hanau, Bad Vilbel, Bruchköbel, Maintal, Frankfurt! Beste Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 289 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis gültig bis 16.06.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
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