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Garten
Gartenansicht
2 Einzelgaragen
Flur EG.
Flur EG
Esszimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer 2 OG
Bad OG.
Badezimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Bildschirmfoto 2022-04-13 um 18.44.40
*Provisionsfrei* Freistehendes Einfamilienhaus in Ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 61130 Nidderau
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 564 m²
- Zimmer 5
- Nutzfläche ca. 38 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 126367154
Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Provisionsfrei für den Käufer!!!
Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großen Garten und einem besonderen Wohnflair, dann hat das JKS-Team die richtige Immobilie.
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße, nah gelegen am Kindergarten und Grundschule.
Direkt von außen hat dieses Einfamilienhaus eine besondere Wirkungskraft, man fühlt sich direkt Willkommen und entwickelt eine große Ideenvielfalt, um sich in diesem Haus zu verwirklichen. Am Ende der neu gepflasterten Hofeinfahrt befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Rolltor von Hörmann. Der Garten hat die perfekte Sonnenausrichtung (Süd-West) und Größe, um ihn in seinen Wünschen anpassen zu können. Er bietet die Möglichkeit für einen Anbau am Haus oder kann neben der Gartenfläche noch Platz für eine schöne Sonnenterrasse bieten.
Über den überdachten Treppenaufgang gelangt man zur Haustür und betritt einen lichtdurchfluteten und großzügigen Eingangsbereich. Sofort erkennbar ist die außergewöhnliche und seltene, dennoch sehr begehrte Deckenhöhe von 2,80m im EG. Jeder Raum lässt sich dadurch zu einem sehr individuellen Raumwunder designen. Nach dem Eingangsbereich befindet sich linker Hand das Esszimmer, in das sehr viel Tageslicht durch die besondere Bauweise gelangt. Schräg gegenüber befindet sich das Gästebadezimmer mit Badewanne. Nach dem Verlassen des Badezimmers befindet sich rechter Hand die große Küche mit Vorratskammer. Daran angrenzend gelangt man in das helle Wohnzimmer. Für ein besonderes Platzwunder bietet es sich an, mit einem Durchbruch, das Esszimmer und Wohnzimmer zu verbinden. Um das Wohngefühl zu optimieren ist ein Treppenabgang zu dem wunderschönen Garten vom Wohnzimmer aus zu empfehlen.
Gegenüber vom Esszimmer befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Hier werden Sie direkt positiv beeindruckt von der 2,90m Deckenhöhe. Nach dem Treppenaufgang befindet sich rechter Hand das große Duschbad mit ausgebauter Dachgaube. Schräg gegenüberliegend vom Duschbad befindet sich ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im hinteren Teil vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, welches einen wunderschönen Ausblick in den Garten hat. Diesen schönen Ausblick können Sie auch von dem letzten Raum des Hauses genießen. Er verfügt über eine optimale Größe und kann als großes Kinderzimmer oder Büroraum dienen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einem großen Studio auszubauen.
Hier das Video zurImmobilie:
https://youtu.be/fEUPl-2uCNk
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet der Gemeinde Nidderau im Stadtteil Ostheim! Die Stadt Nidderau liegt am nördlichen Rand der Rhein-Main-Gebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis ( ca. 20 km nordl. von Frankfurt am Main und ca. 10 km nördlich von Hanau). Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des MKK. Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber Verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis. Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Die Einwohnerzahl im Jahre 2019 lag bei ca. 20330. Die Stadt Nidderau hat 5 Stadtteile. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einige Lebensmittelmärkte z. B. Nahkauf, Norma, Rewe, Aldi! Als Pendler steht Ihnen die Eisenbahnverbindung " Niddertalbahn" ins Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung! Die Stadt verfügt über eine gute Infrastuktur Bäcker, Metzer, Schulen, Tankstellen, Kinos, Schwimmbad, Baumarkt, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Handel, Kirchen, Banken etc.! In wenigen Autominuten sind Sie z. B. in Hanau, Bad Vilbel, Bruchköbel, Maintal, Frankfurt! Beste Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen.
Ausstattung
Hier das Video zur Immobilie:
https://youtu.be/fEUPl-2uCNk
Weitere Informationen
Rechtliches
Keine Käufer Provision
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